{"id":2947,"date":"2024-07-29T15:46:14","date_gmt":"2024-07-29T15:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/teruelaldia.com\/?p=2947"},"modified":"2024-07-29T15:46:15","modified_gmt":"2024-07-29T15:46:15","slug":"el-pgou-da-un-paso-de-gigante-con-su-aprobacion-inicial-por-el-pleno-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teruelaldia.com\/?p=2947","title":{"rendered":"El PGOU da un paso de gigante con su a<\/strong>probaci\u00f3n inicial por el Pleno Municipal<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

El PGOU ha dado un paso de gigante despu\u00e9s de que esta ma\u00f1ana la corporaci\u00f3n municipal haya dado el visto bueno al documento inicial de 6.764 p\u00e1ginas y 1.107 planos en el pleno ordinario correspondiente al mes de agosto. El grupo Popular y el de Teruel Existe han votado a favor del Plan que pretende estar vigente hasta 2045, mientras que VOX se ha abstenido y el grupo socialista ha votado en contra.<\/p>\n\n\n\n

En su intervenci\u00f3n final, la alcaldesa ha destacado que en los \u00faltimos 40 a\u00f1os, es la primera vez que se lleva a pleno la aprobaci\u00f3n de un Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana con todos los informes favorables. Ha agradecido el apoyo de Teruel Existe y la abstenci\u00f3n de VOX y ha criticado el voto en contra del grupo socialista del que ha dicho que cada vez se parece m\u00e1s al PSOE de Pedro S\u00e1nchez.<\/p>\n\n\n\n

A partir de ahora se abre un periodo de informaci\u00f3n p\u00fablica que, aunque la Ley s\u00f3lo exige que sea de dos meses, el equipo de gobierno ampl\u00eda hasta los tres meses este periodo para facilitar la consulta del documento al ciudadano y que pueda presentar posibles alegaciones al PGOU, ha se\u00f1alado la alcaldesa.<\/p>\n\n\n\n

Buj ha calificado el PGOU como la herramienta \u00fatil para que la ciudad crezca ordenadamente y de forma compacta y radioc\u00e9ntrica dado que hasta ahora Teruel se ha extendido a lo largo, siguiendo los ejes que marcan la carretera de Zaragoza, la de Valencia y la de Alca\u00f1iz. Se trata de un documento muy t\u00e9cnico para favorecer el crecimiento de la ciudad por el entorno de la carretera de Alca\u00f1iz, v\u00eda perimetral, San Juli\u00e1n, el Carrel, los Aljezares y los Planos. El Plan \u2013 ha a\u00f1adido la alcaldesa – tambi\u00e9n contempla la regeneraci\u00f3n urbana, recuperando edificios antiguos deshabitados especialmente en barrios tradicionales de la ciudad , edificando en solares y creando zonas verdes por toda la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

El Plan General est\u00e1 concebido para favorecer el crecimiento de la ciudad hasta m\u00e1s de 41.000 habitantes en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, lo que no quiere decir que la ciudad no pueda crecer m\u00e1s en n\u00famero de poblaci\u00f3n, ha querido dejar claro la alcaldesa. La evoluci\u00f3n de la poblaci\u00f3n en el horizonte de 20 a\u00f1os, se ha obtiene mediante el m\u00e9todo de la tasa de crecimiento anual acumulativo del 0,58% anual lo que da una proyecci\u00f3n demogr\u00e1fica para el a\u00f1o 2045 de 41.190 habitantes. Con ese crecimiento poblacional en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os el PGOU establece quepodr\u00edan construirse potencialmente hasta las 8.580 viviendas en los terrenos previstos.<\/p>\n\n\n\n

El concejal de Urbanismo, Juan Carlos Cruzado en su primera intervenci\u00f3n de algo m\u00e1s de 50 minutos ha hecho un resumen del avance del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana que ha calificado de muy necesario dado que el anterior de 1985 \u201cha quedado obsoleto tras casi 40 a\u00f1os de vigencia\u201d. Aquel PGOU estaba \u201cmal dimensionado\u201d al contemplar suelo residencial para una poblaci\u00f3n de 66.292 habitantes, es decir, con unas previsiones \u201cerr\u00f3neas y falsificadas\u201d, ha se\u00f1alado.<\/p>\n\n\n\n

Mucho de aquel suelo \u2013 ha proseguido el concejal – se remit\u00eda a ordenaci\u00f3n a trav\u00e9s de planes especiales que no se han desarrollado y desde entonces se han introducido cambios muy importantes en la normativa urban\u00edstica, ambiental y sectorial adem\u00e1s de un cambio de paradigma en el dise\u00f1o de las ciudades. \u201cLa legislaci\u00f3n de aplicaci\u00f3n al planeamiento urban\u00edstico ha pasado del desarrollismo, que no ve\u00eda l\u00edmites a la ocupaci\u00f3n del territorio, a la reciente incorporaci\u00f3n de la sostenibilidad\u201d, ha apuntado Cruzado que ha a\u00f1adido que ahora se pretende \u201cun menor sellado de suelo y una mayor sostenibilidad ambiental, una mayor eficiencia econ\u00f3mica y la recuperaci\u00f3n de la ciudad existente para alcanzar la sostenibilidad social\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El concejal de Urbanismo ha hecho especial hincapi\u00e9 enel consumo racional del suelo que persigue el nuevo documento. <\/strong>En los sectores de suelo urbanizable el PGOU plantea densidades medias de no menos de 50 viviendas ni m\u00e1s de 75 viviendas por hect\u00e1rea. Apuesta por una mayor compacidad y una continuidad con la ciudad ya existente. El PGOU desclasifica todos los sectores alejados de la ciudad de Teruel y sit\u00faa suelo urbanizable colindando a la ciudad existente, conformando as\u00ed un crecimiento radioconc\u00e9ntrico.<\/p>\n\n\n\n

Cruzado ha insistido en que el PGOU persigue la recuperaci\u00f3n de la ciudad existente con \u00e1reas de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana as\u00ed como la regularizaci\u00f3n de n\u00facleos de poblaci\u00f3n en suelo no urbanizable. As\u00ed, ha indicado que se propone estudiar las edificaciones ilegales en suelo no urbanizable que forman n\u00facleo de poblaci\u00f3n, en la mayor\u00eda de los casos sin parcelaci\u00f3n, sin ordenaci\u00f3n alguna, y sin resolver adecuadamente la dotaci\u00f3n de los servicios necesarios de abastecimiento, saneamiento, suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica, recogida de residuos.<\/p>\n\n\n\n

S  Seg\u00fan ha precisado el concejal, el PGOU califica 1.211.515 m2<\/sup> de suelo industrial y terciario frente a 720.929 m2<\/sup> evaluados como necesarios. Categoriza una reserva estrat\u00e9gica en Suelo No Urbanizables Gen\u00e9rico de 79,19 hect\u00e1reas para la ampliaci\u00f3n de PLATEA. Tambi\u00e9n ordena pormenorizadamente la pr\u00e1ctica totalidad del Suelo Urbano No Consolidado a trav\u00e9s de las correspondientes unidades de ejecuci\u00f3n, 45 en Teruel urbano y 27 en barrios rurales. As\u00ed mismo, plantea 21 Sectores de Regularizaci\u00f3n de n\u00facleos de poblaci\u00f3n en asentamientos preexistentes. <\/strong>En cuanto a zonas verdes, el PGOU califica 220.713 m\u00b2 a raz\u00f3n de 5,23 m<\/strong>2<\/sup><\/strong>\/habitante.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la movilidad peatonal, el documento dota de itinerarios peatonales de largo recorrido que conectan los barrios urbanos entre s\u00ed, y tambi\u00e9n con el Centro Hist\u00f3rico. Extiende la red de carril bici y prev\u00e9 su utilizaci\u00f3n no solo por bicicletas, sino tambi\u00e9n por los nuevos modos de transporte el\u00e9ctricos. Peatonaliza totalmente el Centro Hist\u00f3rico y comunica de forma sostenible los barrios rurales con la ciudad de Teruel mediante una red de itinerarios peatonales – carriles bici.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a la movilidad rodada, se pretende mallar la red viaria principal, conectando el eje central, la ronda de barrios Manuel Pertegaz, el eje oeste y la N-234. Se contempla la mejora de las conexiones entre los barrios urbanos y el nuevo hospital, as\u00ed como las conexiones entre barrios pr\u00f3ximos situados a distinta cota adem\u00e1s de dotar de plazas de aparcamientos tanto al Centro Hist\u00f3rico, como los barrios hist\u00f3ricos (San Juli\u00e1n, Arrabal y Carrel).<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, Cruzado ha informado que una vez notificada la declaraci\u00f3n ambiental estrat\u00e9gica por el \u00f3rgano ambiental, el Ayuntamiento Pleno, en funci\u00f3n del contenido de la misma y del resultado de la informaci\u00f3n p\u00fablica, podr\u00e1 aprobar provisionalmente el plan con las modificaciones que procedan. Ser\u00e1 entonces cuando deba pronunciarse acerca de las alegaciones formuladas y deber\u00e1 integrar en el Plan los aspectos ambientales conforme a lo establecido legislaci\u00f3n auton\u00f3mica de evaluaci\u00f3n ambiental. Si estas modificaciones significaran un cambio sustancial del plan inicialmente aprobado, se abrir\u00e1 un nuevo per\u00edodo de informaci\u00f3n p\u00fablica antes de otorgar la aprobaci\u00f3n provisional. La aprobaci\u00f3n definitiva del plan general corresponde al Consejo Provincial de Urbanismo<\/p>\n\n\n\n

OTROS ASUNTOS APROBADOS POR EL PLENO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El pleno ordinario correspondiente al mes de de agosto tambi\u00e9n ha aprobado la modificaci\u00f3n de la Ordenanza Fiscal n\u00famero 35, reguladora de la tasa por la utilizaci\u00f3n de edificios municipales para el ejercicio 2024.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo tambi\u00e9n ha salido adelante la aprobaci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, por transferencias entre distintas \u00e1reas de gasto para financiar la actuaci\u00f3n acometida en la calle Bajo Los Arcos.<\/p>\n\n\n\n

En el cap\u00edtulo de Ciudad y Sostenibilidad, se ha dado luz verde a la actualizaci\u00f3n del programa de gesti\u00f3n \u00e9tica de colonias urbanas felinas de la ciudad de Teruel as\u00ed como al proyecto de obras municipales de perforaci\u00f3n de sondeos piezom\u00e9tricos en la calle San Francisco. Esta actuaci\u00f3n permitir\u00e1 conocer el nivel fre\u00e1tico del r\u00edo Turia en esta parte de la ciudad. Tambi\u00e9n se ha aprobado el proyecto de obras de acondicionamiento y reparaci\u00f3n del Puente Nuevo por 541.000 euros.<\/p>\n\n\n\n

PROPUESTAS DE RESOLUCI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los grupos pol\u00edticos municipales del Partido Popular, Teruel Existe y Partido Socialista, han presentado una propuesta conjunta reafirmando su compromiso un\u00e1nime en la lucha contra la violencia de g\u00e9nero. Vox se ha abstenido en la propuesta.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s el grupo Popular, el socialista y el de VOX han apoyado la iniciativa presentada por Teruel Existe, proponiendo una pr\u00f3xima reuni\u00f3n del Patronato de Estudios Universitarios para revisar la inclusi\u00f3n de nuevos estudios universitarios y m\u00e1steres, as\u00ed como para analizar la situaci\u00f3n actual del Campus de Teruel.<\/p>\n\n\n\n

La que no ha prosperado ha sido la propuesta presentada por el Grupo Pol\u00edtico Municipal de Teruel Existe, referente a la implantaci\u00f3n de una Escuela Infantil Municipal y la modificaci\u00f3n del convenio de colaboraci\u00f3n entre el Gobierno de Arag\u00f3n y el Ayuntamiento de Teruel en materia de educaci\u00f3n infantil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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