Para el grupo socialista en el Ayuntamiento de Teruel el documento de aprobaci\u00f3n inicial del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) no define \u201cun modelo de ciudad\u201d y se limita a ser \u201cuna sucesi\u00f3n de operaciones urban\u00edsticas\u201d sin \u201ccoherencia o hilo conductor\u201d. As\u00ed, han asegurado que se limita al eslogan \u201cciudad compacta\u201d sin reflexionar \u201cen profundidad\u201d sobre cuestiones fundamentales como el mercado de la vivienda u olvid\u00e1ndose de \u201cespacios de futuro\u201d como los alrededores del nuevo hospital y los usos del actual edificio.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, han denunciado una concepci\u00f3n del suelo \u201cextremadamente restrictiva\u201d que \u201cva a condicionar las oportunidades de desarrollo de la ciudad\u201d, han alertado sobre la utilizaci\u00f3n de ciertos instrumentos urban\u00edsticos y sobre si sus consecuencias \u201cresponden al inter\u00e9s general\u201d y reprochado la falta de voluntad de consenso. \u201cEl equipo de gobierno ha tenido 7 a\u00f1os para hacer su trabajo y a nosotros nos han dado 25 d\u00edas para hacer el nuestro\u201d, han dicho.<\/p>\n\n\n\n
S\u00f3lo el PSOE vot\u00f3 en contra del dictamen de este documento en la Comisi\u00f3n de Urbanismo de la semana pasada, por lo que han se\u00f1alado que es \u201cm\u00e1s que previsible\u201d su aprobaci\u00f3n en el pleno del pr\u00f3ximo lunes. Despu\u00e9s de tres intentos recientes de modificar el plan vigente de 1985, en esta ocasi\u00f3n se ha realizado a trav\u00e9s de una oficina creada para esta misi\u00f3n hace siete a\u00f1os y con un presupuesto de 3,3 millones de euros, en torno a medio mill\u00f3n de euros al a\u00f1o desde 2018.<\/p>\n\n\n\n
El portavoz de los socialistas en el Ayuntamiento, Jos\u00e9 Guill\u00e9n, ha se\u00f1alado que el plan deber\u00eda definir \u201ccomo queremos o aspiramos vivir en esta ciudad\u201d y \u201ccu\u00e1les son los criterios por los que Teruel se diferencia de otras ciudades\u201d y ha acusado al equipo de gobierno del PP de reducirlo a una mera cuesti\u00f3n de \u201cedificabilidad\u201d que, adem\u00e1s, \u201cva a reducir much\u00edsimo la oferta de suelo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPara nosotros un PGOU tiene que conseguir cuatro cosas fundamentales: hacer un diagn\u00f3stico de la ciudad, de su presente, para a partir de ah\u00ed analizar la forma en la que vivimos, como interactuamos con la ciudad, dise\u00f1ar c\u00f3mo aspiramos a vivir, teniendo en cuenta nuestras prioridades como sociedad, y elegir las pol\u00edticas y los instrumentos a poner en marcha para conseguirlo\u201d, ha explicado Guill\u00e9n antes de afirmar que en el proyecto presentado por el gobierno de la ciudad \u201ceste planteamiento integral brilla por su ausencia\u201d.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, ha relacionado el lema de la \u201cciudad compacta\u201d, utilizado \u201ccontinuamente\u201d por el PP, con una simple cuesti\u00f3n de \u201crellenar los huecos que hay\u201d. \u201cEste es el verdadero hilo conductor: rellenar los espacios que hay sin urbanizar sin entrar a valorar por qu\u00e9 est\u00e1n sin urbanizar. Se edifica en barrancos, en zonas poco aptas de ser urbanizadas\u2026\u201d, ha apuntado el concejal frente a otros espacios donde, ha dicho, \u201ces m\u00e1s f\u00e1cil construir\u201d y \u201cse podr\u00eda crear otra tipolog\u00eda de vivienda con espacios abiertos y una edificabilidad m\u00e1s contenida\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Guill\u00e9n tambi\u00e9n ha destacado que, con este planteamiento, la oferta de suelo \u201cva a estar muy restringida a unos espacios muy concretos que, consideramos, no s\u00f3lo no son los m\u00e1s aptos, sino que no ofrecen diversidad: la gran mayor\u00eda tiene los mismos condicionantes\u201d. Y es que, ha asegurado, este plan se va a pagar a trav\u00e9s del suelo, de la vivienda, pues se basa \u00fanicamente en las operaciones urban\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCuestiones como trasladar actividades industriales, por ejemplo en la zona de San Juli\u00e1n, en el entorno de los tanatorios, construir y que haya una plusval\u00eda con la que todo el mundo gane, lo tiene que soportar el suelo. Es decir, entendemos que quien compre la vivienda\u201d, ha indicado el portavoz socialista antes de se\u00f1alar que debe haber \u201cun equilibrio entre las cargas y las ventajas en las operaciones urban\u00edsticas y la concepci\u00f3n literal de lo que es la \u201cciudad compacta\u201d va a repercutir en el comprador y no va a contribuir a abaratar la vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Los concejales socialistas han defendido el modelo de \u201cciudad compacta\u201d porque \u201cno hay otro modelo posible\u201d, pero han apostado por \u201cun equilibrio\u201d y considerar al suelo \u201ccomo un bien que tiene que ser usado de forma coherente y cabal para generar desarrollo, como cualquier otro bien econ\u00f3mico\u201d. En este sentido, creen que el documento inicial del PGOU considera al suelo \u201ccomo algo sagrado\u201d y provoca un desequilibrio respecto a las zonas de f\u00e1cil expansi\u00f3n. \u201cUn bien que no se puede usar, es una carga\u201d, ha dicho Guill\u00e9n asegurando que es necesario disponer suelo \u201capetecible para construir que no repercuta mucho en el precio de la vivienda\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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